|
|
Når arbejdet er gennemført, skal boligtageren udfylde byggeregnskabet (særligt bilag) og indsende dette og de originale fakturaer samt kvitteringen for betalingen til boligselskabet. |
|
Selskabet sender et tillæg til lejekontrakten til underskrift, og først når denne er returneret til selskabet iUnderskrevet stand, vil boligtageren være berettiget til godtgørelse, når denne flytter. |
Betingelser
Ønsket om forbedringsarbejder skal anmeldes til boligselskabet før arbejdet
udføres, og et honorar for byggesagsbehandling i forhold til myndighederne
betales af boligtageren. Selskabet sørger for - eller giver fuldmagt
til - at indhente byggetilladelse og ibrugtagningstilladelse.
Forbedringerne på nedenstående liste kan gennemføres, men ikke alle
forbedringer er berettiget til godtgørelse ved fraflytning. Der er følgende
muligheder:
A: Denne forbedring tillades, og udgifterne kan delvis godtgøres ved
fraflytning efter gældende regler
B: Denne forbedring kræver kommunens tilladelse
C: Denne forbedring tillades, men er ikke berettiget til godtgørelse
ved fraflytning.
D: Da denne forbedring medfører , at afdelingen har forøgede udgifter
til vedligeholdelse/ forsikring/ henlæggelse til fornyelse, betales
disse omkostninger af boligtageren via et lejetillæg
E: Den nuværende installation har en værdi, som vil blive modregnet
udgiften til forbedring. Kontakt afdelingsbestyrelsen eller boligselskabet
for nærmere oplysninger
F: Ved gennemførelse af denne "forbedring" skal der ske retablering
ved fraflytning, og der kan ikke ydes godtgørelse
G: Ved gennemførelse af denne "forbedring" skal der ske retablering
ved fraflytning, og der skal indbetales et depositum til sikkerhed for
betaling af retableringsudgiften
By- og Boligministeriets positivliste - Lovsikret råderet
| -Driftsbekendtgørelsens § 80, stk. 1) |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
-
|
A
|
B
|
C
|
D
|
E
|
F
|
G
|
| Energibesparende foranstaltninger |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Montering af forsatsvinduer |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
--
|
| Installation af termostatventiler |
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Indvendig efterisolering |
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af el-besparende køle/fryseskab |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Opsætning
af el-besparende komfur Tilbage til top |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Andre ressourcebesparende foranstaltninger. |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af vandbesparende køkkenvaskbatteri |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Opsætning af vandbesparende håndvaskbatteri |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Opsætning af vandbesparende brusebatteri |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Opsætning
af vandbesparende toilet Tilbage til top |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Etablering, forbedring og renovering af bad, WC og køkken samt flytning, fjernelse og opsætning af skillevægge som nødvendiggøres heraf |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Samlet forbedring af køkken eller: |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning af køkkenbordplade |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning af køkkeninventar |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning af køkkenbatteri |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning af køkkenvask |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning af afløbsinstallation |
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af gaskomfur |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af elkomfur |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af elkomfur med keramiske kogeplader |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af emhætte med aftræk |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af emhætte uden aftræk (med filter) |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af køle/fryseskab |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af belysningsarmatur |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af stikkontakter |
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af radiator |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Opsætning af opvaskemaskine |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af vaskemaskine |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Udskiftning af gulvbelægning |
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af vandafvisende beklædning |
X
|
-
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
| Fjernelse af skillevæg |
X
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af skillevæg |
X
|
X
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Flytning
af skillevæg Tilbage til top |
X
|
X
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Samlet
forbedring af bad, eller: |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning af toilet |
X
|
-
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning af håndvask |
X
|
-
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning af håndvaskbatteri |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning af brusebatteri |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Nedtagning af badekar |
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Udførelse af ny gulvbelægning |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
|
| Udførelse af ny vægbeklædning |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udførelse af ny loftbeklædning |
X
|
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af belysningsarmatur |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Fjernelse af skillevæg |
X
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af skillevæg |
X
|
X
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Flytning
af skillevæg Tilbage til top |
X
|
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
| Tekniske installationer, herunder el-installationer |
A
|
B
|
C
|
D
|
E
|
F
|
G
|
| Etablering/forbedring af ventilationsanlæg |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af belysningsarmatur |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af lampeudtag |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af afbrydere |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Udskiftning/opsætning af stikkontakter |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning
af lysdæmpere Tilbage til top |
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Boligtageren
kan også vælge at udføre ovennævnte råderetsarbejder i henhold til
Lov om leje af almene boliger § 35. Der skal i så tilfælde ikke
udarbejdes regnskab, og der udbetales ikke godtgørelse ved fraflytning
- Med hensyn til hårde hvidevarer bibeholder lejeren her ejendomsretten
til disse. Vedrørende evt. låneordning til individuelle forbedringer (renovering af køkken eller bad) - henvises der til oplysningerne om dette i HVEM - HVAD - HVORNÅR. (pjece der udleveres af Boligselskabet ifm. indflytningen) |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Herudover tillades i afdelingen uden godtgørelse - Udvidet råderet |
A
|
B
|
C
|
D
|
E
|
F
|
G
|
| Udvendige arbejder: |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af udestuer efter nærmere bestemte retningslinier (tegninger forefindes på varmemester-/ejendomskontor) |
-
|
X
|
X
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af markiser på terrasser |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
| Opsætning af cykelskur (tegninger forefindes på varmemester-/ejendomskontor) |
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af drivhus |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Etablering af vindue i udhus |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af hegn efter nærmere bestemte retningslinier |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Etablering af overkørsel til fortov |
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Etablering af privat parkering i forhave Tilbage til top |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Såfremt beboeren ønsker at anvende råderetten til andre udvendige arbejder end de ovenfor nævnte, skal der ske henvendelse til afdelingsbestyrelsen. |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Vedr. vedligeholdelse af de udvendige arbejder henvises , der til Tillæg til vedligeholdelsesreg-lement afsnit V. "særlig udvendig vedligeholdelse" |
-
|
-
|
-
|
--
|
-
|
-
|
-
|
| Indvendige arbejder: |
A
|
B
|
C
|
D
|
E
|
F
|
G
|
| Lyd-/varmeisolering af væg i kælder (tegninger forefindes på varmemester-/ejendomskontor) |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af trælofter (tegninger forefindes på varmemester-/ejendomskontor) |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Nedtagning af radiatorer |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
| Opsætning af radiatorer |
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Flytning af radiatorer |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
| Etablering af gulvvarme |
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Opsætning af brændeovn |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
| Opsætning af combipejs |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
| Opsætning af hårde hvidevarer |
-
|
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
-
|
| Nedtagning af væg mellem køkken og stue (boligtype A) |
-
|
X
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Nedtagning af væg til gammelt kaminrum (boligtype A og B) |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Nedtagning af væg mellem kammer og stue (boligtype C) |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
| Nedtagning af væg til garderobe på trapperepos (boligtype C) |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
| Nedtagning af garderobeskab under trappen (boligtype C) |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
-
|
|
| Opsætning af væg i det store værelse på 1. sal (boligtype D) |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
|
Blænding af dør mellem gang og kammer i st.etagen (boligtype C)
Tilbage til top |
-
|
-
|
X
|
-
|
-
|
X
|
-
|
| Såfremt beboeren ønsker at anvende råderetten til andre indvendige arbejder end de ovennævnte, skal der ske henvendelse til afdelingsbestyrelsen |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| .Såfremt beboeren ved fraflytning medtager effekter - eks. vaskemaskine og emhætte, der efterlader eks. et nyt køkken med et uensartet indtryk, skal dette reetableres med eks. skab mv. |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Arbejderne skal være rimelige og hensigtsmæssige og må ikke fratage lejligheden sin karakter af almennyttig bolig eller dens eventuelle karakter af bolig, der er velegnet for ældre eller personer med handicap |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Ekstra udgifter til vedligeholdelse |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Såfremt de forbedringsarbejder, der udføres, medfører særlige vedligeholdelsesudgifter for afdelingen samt udgifter til genanskaffelse og forsikring, vil disse udgifter blive opkrævet som en lejeforhøjelse for lejemålet, jfr. Tillæg til vedligeholdelsesreglement for afdelingen samt "HVEM - HVAD - HVORNÅR". |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
Beregning af godtgørelse Se "HVEM - HVAD - HVORNÅR". |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Tilbage
til top
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Godkendt af afdelingsmødet den 26. april 2000 |
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
| Godkendt
af organisationsbestyrelsen den 22. juni 2000
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
-
|
|
||||||||||||||